首季灣區房企攬金降四成

    【本報記者廣州二十日電】克而瑞廣佛區域、深圳區域聯合發佈《二四年第一季度粵港澳大灣區房企銷售排行榜TOP 50》顯示，今年第一季灣區50強房企權益銷售金額規模累計1,003.52億元，同比減42%。

    房企業績門檻下滑

    根據報告，保利發展在廣佛兩地多個熱銷項目助力下，在首季以權益金額（109.95億元）、流量金額（130.01億元）、權益面積（36.14萬平方米）、流量面積（45.60萬平方米）一舉橫掃四榜冠軍。

    越秀地產以62.05億元權益金額、87.86億元流量金額依次摘得權益金額榜亞軍、流量金額榜第季軍。萬科地產以61.46億元權益金額、24.05萬平方米權益面積霸榜權益雙榜季軍。此外，還以107.70億元流量金額、39.16萬平方米穩坐流量雙榜亞軍。

    另一方面，從權益金額排行各梯隊房企入圍門檻看，監測到首季灣區各梯隊房企權益銷售業績入圍門檻全線下滑，其中TOP 3與TOP 10梯隊房企權益銷售業績入圍門檻同比降幅分別為50%、43%，在所有梯隊裡同比降幅相對較高。其次，今年首季灣區TOP 20梯隊房企的業績入圍門檻為15.27億元，同比降40%；TOP 30、TOP 50梯隊房企上榜門檻分別為10.57億、6.42億元，同比降幅分別為37%、40%。

    項目推進提振信心

    此外，百億房企數量明顯減少。與去年相比，權益金額維度僅剩1家，比去年同期減少2家；流量金額維度誕生2家，比去年同期減少3家。

    廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，當前房企銷售復甦節奏弱於拿地節奏，原因在於兩類市場存在差異。目前住房銷售市場結構性差別大，中心區一些改善盤銷售不錯，但整體市場情緒低迷。在土地市場，現在地方政府給土地的讓利幅度大，很多地塊也取消配建要求和小戶型比例的要求，因此很多央企國企還是在“托底式”拿地。

    業內專家普遍認為，隨着房地產供需兩端政策持續優化調整，購房者的置業意願或將迎來溫和修復，疊加“白名單”項目融資支持持續落地，項目建設推進也有利於提振市場信心，進而帶動新房銷售邊際好轉。