公屋委：祐漢片區重建效益佳

    【本報消息】公屋委、街總社會事務委員會副主任洪偉東樂見政府積極推動順利樓業主就重建所籌備的一系列規劃和方案，對此支持及肯定。認為片區重建有助塑造本澳良好的城市形象，效益亦遠大於單幢重建。

    他相信對於祐漢街坊，重建規劃是一個非常好的消息，有望切實解決澳門舊區樓宇的老問題。

    洪偉東認為，是次重建範圍是已拆卸的數幢祐漢新村順利樓的部分，而非整個祐漢舊區，片區重建除了能全面規劃整體城市的佈局外，亦能兼顧業主、公眾和社會三位一體的利益，都更若能以此推展，效能將發揮得更佳。但由於區內環境較為複雜，只能夠先開展部分重建，逐步拓展落實到片區。此外，由於商舖業主在樓宇重建期間是零收入，如何平衡各業主的權益，會否有合理的補償或補貼等，亦是社會關注的問題。

    過去重建需要百分百業權，難度十分大，去年《澳門都市更新法律制度》生效後，高樓齡的樓宇重建比例降低，解決過去的制約。現時法例生效至今未有一年，相信難以短時間內再修法，加上門檻如進一步下調，或會造成不良影響，期望政府加強宣傳，業主亦須加強溝通，以取得共識和推進重建。

    他表示，暫住房和置換房作為都市更新重建的配套，可應對因重建期間產生的居住、費用等問題，相關配套預計於今年落實，相信落實後可解決現時部分居民重建時帶來的困難，希望政府如期竣工，以更有利推動祐漢七樓群重建。