研業主大會“網投”

    《分層建築物共同部分的管理法律制度》生效至今逾五年，該制度優化業主大會召開流程。有協助民間召開大會的團體反映，相關議程需維持一定業權人份額比例表決，常因出席份額不足未獲通過而流會，倍感可惜。

    現時業主大會投票方式，通常透過業權人授權或到現場投票，惟此舉面臨不少限制，諸如時間衝突、非常居地等因素，影響業權人參與度。倘因場地問題或參會人數不足，持續未能召開業主大會，將衍生各種問題，如新管委會遲遲未能成立、管理委員會未能重選、重要議題如大維修及招標滯後等，影響大廈管理正常運作。

    科技日新月異，內地越來越多省市物業管理條例中，明確提倡採用資訊化技術來改進業主大會表決方式，廣州、深圳等地已全面推行業主大會電子投票，行之有效。事實上，業主大會增加電子投票，可促進更多業權人參與到決策過程中，從而實現更民主、透明和有效管理。本澳當局可研究增設“網投”的可行性，適時修例。

    特區政府近年大力推行創新科技，倘“網投”方式可行，不妨研發合適召開業主大會的多人在線會議軟件，供大廈及管理公司使用。有關軟件可加入會議投票功能，既有效監察投票結果，又能儲存大數據。

    悅鳴