周邊優化調控  查詢海外物業增

    【本報消息】面對樓市調整，內地各個省市持續為樓市“減辣”，香港上周更一次過撤銷樓市“辣招”，澳門仍維持大部分樓市“辣招”。

    地產業者表示，周邊城市相繼大幅為樓市“減辣”、“撤辣”，查詢外地物業市場前景的個案大增，憂慮資金轉到其他市場。

    仲量聯行澳門及珠海董事總經理唐偉樂表示，港澳一海之隔，關係十分緊密，兩地居民一直有關注彼此的市場情況。香港上周撤銷樓市調控措施，澳門目前仍維持大部分樓市“辣招”，令本澳長線投資者把目光放到香港。過去一周，收到不少本澳投資者查詢香港樓市情況的個案，如了解香港北部都會區的發展前景，或者詢問值得長線投資的物業等。

    因香港住宅租金相對較澳門高，且租金近年持續上升，住宅租金回報率表現優於澳門市場，所以香港“撤辣”、澳門維持現狀下，投資者會傾向了解香港市場。倘澳門樓市“辣招”持續，相信未來會有更多資金轉到香港尋找機遇，對澳門長遠經濟發展也未必是好事。

    中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆表示，香港撤辣後有收到一些查詢香港物業市場的個案，主要是企業、持有香港身份證的澳門居民、在澳工作外籍人士等，目前仍以了解情況為主。隨着周邊城市相繼“減辣”、“撤辣”，澳門對資金的吸引力便會下降。