坊會冀年內重建   幾近百分百業主同意

    台山公務員大廈擬加建兩層

    【本報消息】近六十年樓齡的台山公務員大廈再向當局申請規劃條件圖，青洲坊會副會長陳鳳協助業主重建。她表示，台山公務員大廈八十三戶業主已簽署同意重建授權書，佔大廈業主總數九成二，業主自發重建，重建後增加的單位將作為支付建築等費用，期望今年內啟動重建工程。

    新一批十二份規劃條件圖草案現正公示，當中青洲大馬路一百二十二號地段，即現時的台山公務員大廈位置的規劃條件圖草案公示，內容大致維持最近一份（即二○二一年發出的規劃條件圖）。該土地性質為國有土地，佔地六百九十平方米。建議用途為H2類居住用地，樓宇最大許可高度維持二十點五米。土地經重整後面積約為六百四十三平方米，其餘的四十七平方米土地用作公共街道用途。

    都更新法推重建

    陳鳯昨受訪指出，自五年前推動台山公務員大廈成立大廈管理機關，一直致力促成重建。台山公務員大廈建於一九六五年，樓高五層，共九十戶，其中五戶屬財政局。由於大廈“年事已高”，日久失修，該大廈大部分的業主們都渴望盡快重建。多年來，由於個別小業主未同意重建，得不到百分百業權人同意情況下，導致重建工作舉步維艱。隨着《都市更新法律制度》去年六月生效，對於樓齡滿四十年的大廈，得到最少八成業主同意便可重建。

    為此，讓台山公務員大廈的小業主們終能實現重建的願望。陳鳯表示，近日再有小業主簽署同意重建授權書，尚餘七戶未簽授權書，包括政府單位五戶、一戶業主等待安排簽署、一戶正在考慮。她引述一眾業主表示十分開心，又認為是次的重建工作起到示範作用，推動祐漢區更多舊樓重建，為重建舊樓的業主增添信心。她坦言，對於能夠成事，離不開建築商的協助，業主現時計劃加建兩層至樓高七層，增加的住宅單位和舖位，將作為支付重建的費用及溢價金，小業主只需承擔律師費及行政等費用。

    新廈增商住面積

    新一批規劃條件圖草案公示，至本月卅一日收集公眾意見。當中還包括位於南灣大馬路和美麗街佔地八百一十平方米的私有土地，涉及的建築物包括永利大廈，是次為規劃條件圖草案第二次收集意見，草案原本建議為商業用地，修改後新增建議旅遊娛樂用地，並需按相關場所指引設置停車場。

    地段屬東望洋燈塔周邊區域的保護區內，樓宇最大許可高度為七十五米。