疑捲涉貪案放高至百一米惹議

    南灣湖C7地建四十六米高樓

    【本報消息】南灣湖C區正在興建首幢私人樓宇。曾涉及歐案、捲入超高樓爭議的南灣湖C7地段現正進行“地基、基礎及擋土工程”。按照最新一份、二○二三年的規劃圖草案顯示，C7地段樓宇用途為H2類居住用地（即優先興建多戶型居住樓宇及複合用途樓宇），樓宇限高為海拔四十六點七米，即約十多層樓高。

    土地批給至二六年

    南灣湖C7地段面積約四千六百六十九平方米，前運輸工務司司長歐文龍於二○○一年批示，以C7地段交換總面積為三千九百九十七平方米的鄭家大屋，租賃期為廿五年，即土地批給至二○二六年八月廿一日屆滿。其後，該地疑捲入涉貪案，住宅樓高一度由三十四點五米放高至一百一十三點五米，引發爭議。

    至歐案揭發後，南灣湖區規劃被凍結，該超高樓街線圖亦失效。二○一六年，發展商重新申請規劃條件圖，草案建議高度為海拔三十四點五米，在城規委員無爭議下獲通過。至今年最新規劃圖草案顯示，C7地段樓高放寬至四十六點七米，最大許可地積率則維持五點五八倍。草案並規定建築設計須與周邊被評定的不動產相協調。

    司法大樓C區在建

    除了C7地段正在動工，南灣湖還有兩項司法大樓的工程正在動工。C7地段後方的C1至C4地段將建設法院和檢察院設施（C2地段為已建成的初級法院）。按規劃C1至C3地段為初級法院辦公室及審判庭，C4地段為檢察院駐初級法院辦公室。項目佔地面積六千二百三十五平方米，樓高八層及地庫四層，建成後將與現時C2地段初級法院連通。目前C1至C4地段初級法院大樓工程正建造基礎及地庫，預計二五年三月竣工。

    另外，終審法院及中級法院大樓，將連同旁邊土地及C12地段，興建一座樓高五層及地庫三層的新中級法院大樓，建成後將與現時的既有大樓相連。工程於八月份已開標，計劃今年底動工。