內地百城房價環比微漲

    【中新社北京電】 十一月中國百城新房價格環比微漲。中指研究院發佈數據顯示，十一月全國一百個城市新建住宅平均價格為每平方米一萬六千二百○三元（人民幣，下同），環比漲百分之○點○五，漲幅較十月收窄○點○二個百分點。從市場表現看，十一月房企加快項目入市節奏，全力衝刺年度銷售任務，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比上漲。

    二手房方面，十一月全國一百個城市二手住宅平均價格為每平方米一萬五千四百元，環比跌百分之○點五六，跌幅較十月擴大○點一一個百分點。重點城市掛牌量維持高位，市場觀望情緒濃厚，需求入市節奏放緩，二手房價格仍面臨下行壓力。

    十一月各地樓市利好政策繼續出台，政策優化方向涉及放鬆限購限售限貸、優化公積金政策及發放購房補貼等方面。

    據中指研究院統計，廈門、泉州放鬆限購，昆明取消限購限售；海南、深圳、廈門、北海等地從支持“認房不認貸”、降低首付比例及房貸利率等方面優化限貸政策，其中深圳優化普通住宅標準，取消七百五十萬元成交總價限制，並下調二套房最低首付比例至百分之四十。

    中指研究院分析指出，目前全國樓市政策方向明確，預計供需兩端政策支持仍將繼續發力，直至市場恢復。需求端，一線城市中，廣深已出台實質性寬鬆政策，京滬鬆綁預期增強；二線城市有望進一步放鬆住房限購，預計將有更多城市全面取消限購。供給端，監管層密集表態支持房地產融資，房企流動性或得到改善。未來樓市供需兩端政策或漸成合力助力市場企穩。