一問一答之解決樓宇滲漏水問題   （三）

    小錦囊今天會繼續以一問一答的方式介紹《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》中有關必要仲裁程序的規定。

    問：申請必要仲裁需要甚麼資料呢？

    答：申請人須向澳門世界貿易中心仲裁中心提交必要仲裁申請（不須聘請律師）。仲裁申請書尤其須載明下列資料：當事人的資料、被申請人的樓宇或獨立單位的資料、事實經過、具體訴求、指出已嘗試協商、附同證據，以及任何其他重要情節。同時，如屬強制入屋檢查，亦須附同滲漏水檢測報告的副本；如屬進行維修工程，則須附同滲漏水檢測報告的副本或其他證明須在被申請人的住宅、商舖及樓宇共同部分進行維修的文件或資料。

    問：在仲裁期間當事人可否就爭議自行協商？

    答：在作出仲裁裁決前，雙方當事人仍可就滲漏水爭議進行協商，倘雙方就部分或全部爭議達成協議，須於六日內以書面方式通知仲裁庭，視為涉及的爭議已獲解決，如果全部爭議達成協議，仲裁庭會在接獲上述通知起十日內作出裁決，且仲裁裁決會載明認可有關協議。

    問：仲裁裁決可否上訴？

    答：當仲裁庭作出裁決後，如對仲裁裁決不服，當事人可向中級法院提起上訴（須聘請律師），但對中級法院的合議庭裁判不得向終審法院提起上訴。已確定的仲裁裁決具有等同於初級法院判決的執行效力。

    註：本文內容主要參閱第九／二○二三號法律《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》第七條、第十二條、第十四條及第十九條的規定。

    （法務局供稿）