美卅年房貸利率四連降至7.29%

    【中新社華盛頓電】美國住房金融機構房地美廿二日公佈數據顯示，美國三十年期固定抵押貸款平均利率降至7.29%，已連續四周下降。數據顯示，美國三十年期固定抵押貸款平均利率當天降至7.29%，一周前該數據為7.44%，一年前該數據為6.58%，兩年前僅為3%。

    據美媒報道，近來房貸利率下降，主要受美國十年期國債收益率走低影響。美國十年期國債收益率廿二日降至4.42%，該數據幾周前還處在5%以上的高位。

    分析人士認為，儘管近來房貸利率下降，但仍處歷史高位。高房貸利率削弱潛在購房者購買力，加之庫存不足，導致多地房價上漲，“勸退”眾多潛在購房者，導致成屋銷售量連續下滑。

    據美國全國房地產經紀商協會公佈數據顯示，今年十月美國成屋銷售量環比降4.1%，同比降14.6%，銷售量低於市場預期。

    數據還顯示，儘管成屋銷售量下降，成屋價格仍在攀升。十月成屋價格中值為39.1萬美元，同比增3.4%。庫存方面，十月底待售房屋共115萬套，環比增1.8%，同比則降5.7%。按當前銷售速度，需要3.6個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要4-5個月來售出市場上所有房屋。