活化舊區    均衡發展

    特區政府繼公佈福隆新街步行區、媽閣塘片區、內港廿三號及廿五號碼頭，以及大炮台和周邊空間進行活化利用計劃後，昨再推出“新馬路片區活化計劃”，爭取今年底前動工。各活化項目既有相似，亦各有亮點，能否發揮各自特色，社會拭目以待。

    活化舊區，善用文旅資源，各界祈盼已久。今年新春官方統籌“新馬路任我行”，成效超預期，激發政府推動活化該區的決心。是次活化計劃以新馬路為主軸，相繼拓展和整合周邊街道和廣場空間，優化公共街道，相應引入不同活動，冀點線面有機結合，形成富有生命力、有故事脈絡的歷史文化片區，以增暢遊體驗。主力承擔新馬路片區活化計劃的休閒旅遊企業，活化及重整的項目俱屬其物業，料推行起來得心應手。

    政府與六家休閒旅遊企業合作活化的六個歷史片區計劃，最快落地的是福隆新街步行區，明起試行。能否抓住中秋國慶長假機遇，打響頭炮，成為遊客新酺點，值得期許。更具意義的是，以政府牽頭、休閒旅遊企業出錢出力的舊區活化方式，能否順利試行，與區內營商深度結合，一榮俱榮，又可以被旅客、居民接受，福隆新街步行區無疑是試金石。

    六片區獲巨大賦能，以點帶面興旺整個舊區，有待觀察。在商言商，大企引客，客似雲來，街區由靜轉旺，商戶喜上眉梢。但若是不具競爭力者，或憂慮刺激租金上揚，更難站得住腳。大企兌現承諾，肩擔活化重任，值得點讚。但在平衡發展的過程中，是否一切以商業思維運作、利益最大化？政府當中的定位如何？這種合作活化模式會持續多久？社區經濟會否深度調整？隨着六項目陸續落地，料有新氣象、新機遇、新挑戰。

    世遺城區、五光十色的大型休閒旅遊設施、特色美食，無疑是澳門的重要旅遊元素。但更重要的是早已根植於小城街巷的人文風情，共同構成別具一格的澳門。在活化過程中，當局必須做好牽頭、促進、協調、管理的角色，確保六片區均衡發展、有機聯動，助力經濟多元、社會和諧。

    夏  耘