“BT8”流標仍維持居住用途

    工務局：評估是否重新拍賣

    【本報消息】本澳昨日公開拍賣兩幅土地，一幅在無競爭下判給，另一幅則流標。土地工務局長黎永亮稱，事前無估計會出現此情況；“BT8”現維持居住用途，將來是否重新拍賣要再作評估。

    位於氹仔的“BT8”及“BT9a”兩幅土地昨日開標，前者流標，後者僅收一份標書，唯一投標單位得寶國際——旭陞投資合作經營獲臨時判給，投標金額八億九千三百六十六萬六千元。

    底價不可低溢價金

    “BT8”地段流標，被問到當局會否感到失望？黎永亮不予評論，但稱通過傳媒報道等資訊了解到有公司、有潛在投標者，最後“BT8”地段沒有收到標書，這是事前沒有估計到，但稱是市場人士自行判斷。

    從數字來看，“BT8”地段面積較“BT9a”地段面積多二百八十四平方米，但底價高三億五千九百萬元。被問到會否調低“BT8”地段的底價再次拍賣？黎永亮稱，底價是按《土地法》規定，不可低於土地溢價金，而土地溢價金是按可建面積計算。至於會否再拍賣則要再評估。

    地段屬原規劃興建臨時車胎公園用地之一，後擱置，去年重整後納入國家私產。傳媒追問在地段流標的情況下，政府傾向重新拍賣、改變用途還是政府自用？黎永亮指出，該土地現時仍是居住用途，將來是否拍賣要再視乎情況。目前無計劃用作車胎公園，重申該規劃區為居住用途。至於會否用作夾屋、經屋？他亦只稱“之後再睇”，暫時作為土地儲備。

    標價多少市場判斷

    政府原計劃拍賣四幅土地，今次率先拍賣兩幅土地，目前其中一幅流標會否影響餘下兩幅土地安排？黎永亮表示，政府需要再評估，局方配合整個特區房屋政策。餘下兩幅土地的地點未定，但目前未有長期的土地拍賣計劃，會否周期性拍賣土地亦未定。

    對於投標者對“BT9a”地段出價較底價七億七千七百萬元高出一億一千一六百多萬元，黎永亮不評論投標價錢，稱無特別看法，認為是市場判斷、投標者自行計算得出，又稱有人投標“梗係好啲”。至於何時交付發展商？他稱，完成程序後會交付發展商，預計今年內可交付。

    指不評估地產市場

    政府事隔十五年再次拍賣土地，反應較預期不太理想，是否市場難以消化？黎永亮重申不評估地產市場，當局配合房屋政策推出土地拍賣。再有傳媒問到“BT8”地段流標會否打擊當局對拍賣土地信心？他重申再作評估，但強調房屋政策包括私人市場。

    至於接下來土地拍賣政策是否需要調整？他只重申，之後有沒有土地拍賣，政府需要再評估。

    另外，行政長官早前提及兩幅拍賣土地前的土地會興建公園及地下溜冰場，被問到時間及發展上會否配合“BT9a”？黎永亮稱無特別配合，工務局負責有關規劃準備工作，現正進行中。