外媒：中國多措提振樓市

    【本報訊】據參考消息網二十六日報道：據路透社八月二十五日報道，中國三個部門二十五日發佈了關於首套房抵押貸款認定標準的細則。

    報道稱，據住房監管機構、央行和國家金融監管機構發佈的聯合聲明，此類抵押貸款可能基於購房者擁有的住房數量，而不是他們此前的抵押貸款記錄。

    有助降低購房成本

    聲明還說，此舉將使更多購房者能夠享受較低首付比例和貸款利率，從而有助於降低購房成本。

    另據新加坡《聯合早報》網站八月二十五日報道，中國住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局三部門發文推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

    報道稱，據住房城鄉建設部有關負責人介紹稱，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助於降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

    據報道，此前，在大部分一線城市，如果購買首套房時有貸款，在賣掉第一套房後再買新房，則會根據貸款記錄認定這是第二套房，需按照第二套房標準支付高達六成至八成的首付，限制了需要換房改善的購房群體。

    認房認貸活躍市場

    報道稱，中指研究院指出，優化認房又認貸政策，可以激活核心城市置換鏈條，活躍市場交易。

    以北京為例，按照當前認房又認貸政策，很多購房者在改善換房過程中，二套房首付比例最高達八成、房貸利率高達百分之五點二五。但若是優化該政策，新購房認定為首套房，則首付比例最低降至百分之三十五、房貸利率可以降至百分之四點七五。

    此外，據路透社八月二十五日報道，中國財政部二十五日表示，對出售自有住房並在現住房出售後一年內，在同一城市重新購買住房的納稅人，將把其出售現住房已繳納的個人所得稅的退稅政策延長到二○二五年底。

    該部還將公共租賃住房的稅收優惠政策延長至二○二五年底。