南昌推購房補貼

    【本報訊】據“南昌市人民政府”微信公眾號十七日消息：江西南昌市人民政府辦公室發佈《關於印發促進我市房地產市場平穩健康發展的若干政策措施的通知》。

    通知指出，實行階段性購房補貼。即日起至今年十二月三十一日期間在南昌地區購買新建商品房的（含非住宅，購房時間以購房合同網簽備案時間為準），符合享受南昌“人才十條”購房補貼條件的人員，在完成契稅繳納後，由受益財政再給予百分之一百的契稅補貼；其他購房人員在完成契稅繳納後，由受益財政給予百分之五十的契稅補貼。支持改善需求置換住房。自去年十月一日至今年十二月三十一日，對出售自有住房並在現住房出售後一年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

    首套房首付兩成

    通知指出，居民家庭通過公積金或商業銀行貸款購買住房的，首次購房首付比例最低執行百分之二十，二套房首付比例最低執行百分之三十。對為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房且符合相關政策規定的，商業性個人住房貸款首付比例、貸款利率均按低限要求執行。對南昌市符合購房提取住房公積金條件的職工，可預提住房公積金支付購房首付款；多子女家庭使用住房公積金貸款額度上浮百分之二十。滿足房企合理融資需求。鼓勵金融機構在保證債權安全、資金封閉運作的前提下，按照市場化原則滿足房地產項目合理融資需求。在明年底前，對於房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資，鼓勵金融機構與房地產企業基於商業性原則自主協商，可以允許超出原規定多展期一年。