落實規劃釋資訊助安居

    今屆政府上任之初提出五個房屋階梯政策，包括社屋、經屋、夾屋、長者公寓及私樓，以解決不同經濟能力居民的住房需求。《夾心房屋法律制度》昨獲立法會細則性通過，但夾屋的供應數量、訂價及申請時間等重要資訊仍未明朗。到底夾屋能否如政府原意成爲居民向上流動的住屋“階梯”，抑或只是畫餅充飢？

    夾心房屋定性為政府興建的私樓，顧名思義是回應“夾心階層”的置業需求。二○二○年十月開展《夾心階層住房方案》公開諮詢，翌年四月公佈諮詢總結報告；去年底，立法會一般性通過《夾心房屋法律制度》法案，八個月的時間過去，昨日立法會細則性通過法案，明年四月一日生效。

    “二五”規劃提出未來五年陸續興建約七千至一萬個夾屋單位，差不多同時推進的是目前偉龍馬路夾屋項目，共提供約四千個單位。至此，夾屋由法律草案公開諮詢、法制建設以至首個夾屋地段的斜坡整治，夾屋項目看似有序推進，亦為不少居民帶來置業的曙光。

    政府曾表示把偉龍馬路公屋用地轉為夾屋，是考慮到有很多年輕人在金光大道工作。但“夾屋法”卻無列明面向人群，年輕人是否在評分標準佔優成疑。縱使夾屋未來可以恆常性申請，但若“夾心階層”、年輕人繼續“陪跑”，夾屋如何真正符合定位，尤其是回應“夾心階層”、青年人住房需求的初心？

    再者，法案通過，並不代表夾屋具條件申請。目前偉龍馬路夾屋地段在上周才完成整個研究、論證和環評，短期才啟動包括基建的設計，政府更謂設計圖則、用料未知，談論售價實言之尚早。

    售價未明，居民又如何評估自己能否負擔？政府表明夾屋要先開隊再訂價，但法案設有十六年禁售期、補價制度等限制，居民卻在揀樓前才知道價格，到頭來又要考慮“買唔買”，甚至“打退堂鼓”，廢時失事，更浪費公帑。特首“買樓唔係買棵菜”的金句言猶在耳，政府應加大居民對置業階梯的信心，考慮好居民的經濟承受能力，早日訂價，加快興建進度，明確夾屋整體部署，並及早釋出更多訊息，讓居民做好置業規劃。

    夏  耘