按鄰近私樓價折讓    特首批示公佈

    夾屋

    先開隊再定價

    【本報消息】立法會三常會昨續細則性審議夾屋法，列席的運輸工務司司長羅立文會後受訪表示，夾屋定價會按鄰近私樓價格作折讓，定價及折讓比率屆時由行政長官批示訂定。三常會主席黃顯輝稱，夾屋“開隊”申請時不會公佈定價及折讓比率，倘決定價格後有申請人因故離場，政府表示不會處罰。

    市場公司助估價

    列席會議的羅立文會後被問到夾屋的定價標準時表示，法案規定會按相鄰區域私樓價格作折讓，唯一沒有列明的是夾屋實際定價及折讓比率，將在適當時候由行政長官以批示訂定。強調夾屋的概念等於私樓，但價格會稍微低於私樓，差別在於停車場屬於公共停車場，其餘均與私樓無異。政府在決定夾屋定價前會找市場上的公司估價。至於夾屋推出的時間表，因項目處於初步設計階段，政府已將各個工程項目的時間表及造價等盡量公佈於公建局網站。

    定價後離場不罰

    三常會昨日閉門審議約兩小時，政府代表列席。委員會主席黃顯輝會後表示，夾屋有別於公屋，主要供青年及其他人士申請。政府聽取了委員的意見後，新增了“協助處於特定收入水平及財產狀況的澳門特區居民解決住屋問題”的表述。

    黃顯輝稱，夾屋“開隊”申請不會公佈單位的定價及折讓比率，政府將適時訂出夾屋價格和折讓比率，由行政長官透過批示公佈。居民未知定價如何考慮申請？黃顯輝引述政府解釋，經屋同樣是“開隊”時未定價，因為“開隊”後仍未知項目何時動工。參考經屋的經驗，由“開隊”申請到項目落成相距數年，樓價或有較大浮動。定價後倘申請人認為負擔不起或並非理想的價格可以離場，政府表示這樣離場沒有罰則。