地產業冀寬樓市限制促成交

    【本報消息】由澳門地產業經紀協會主辦、澳門地產業總商會協辦的“地產行業交流會”昨舉行。澳門地產業經紀協會會長王世發表示，年初防疫政策放寬，經濟逐步復甦，惟上半年房地產交投未見明顯上升，希望政府考慮放寬樓巿限制，相信對行業有好處。

    交流會昨下午三時假建興龍廣場十五樓澳門地產業總商會會址舉行。澳門地產業經紀協會會長王世發、理事長余頌賢，以及兩會會員參與，藉此交流行業現況，收集意見向政府反映。王世發表示，今年初防疫政策放寬後，整體經濟正逐步復甦，按常理房地產交投應重新活躍，但實際並非如此。去年是本澳四十年以來房地產成交最低迷的一年，即使今年上半年亦未見有明顯上升。

    他認為，本澳房地產成交淡靜，原因有主要三方面，包括息口、房屋供應量和整體經濟。雖然上半年經濟正復甦，但疫下三年消耗不少居民財富，消費信心薄弱；加上近年公共房屋供應量不斷增加，一九年約三千單位、二一年約五千二百單位，政府並計劃今年再開新一輪經濟房屋申請等，當大量公共房屋投入巿場，私樓交投自然減少。最後，由於近期息口越來越高，供樓成本大增，必然抑壓購買意慾。因此，希望政府可考慮放寬管制，包括按揭成數、取得印花稅等，方便居民再買樓用作自用，相信對行業和房地產交投都有好處。

    至於近年本澳居民北上置業的取向？隨着本地人的消費習慣正在轉移，不少人傾向北上食、玩、買，當形成習慣時或同步考慮北上置業。而且，珠海、中山樓價相比澳門低很多，居民要購買並非吃力，因此北上置業會逐漸形成趨勢。但他不擔心會因此影響本澳房地產交投，只要巿場開放，資金自由流動下便會有巿場，所以樓巿措施越寬越好。