穗上半年宅地溢價出讓佔六成

    【本報記者廣州廿八日電】隨着保利發展近日以14.29億元摘廣州花地灣蕙蘭苑宅地，廣州今年上半年土市成績隨之出爐。據克而瑞統計，上半年廣州用地成交32宗，成交總建357.44萬平方米，成交金額為538.16億元。成功出讓15宗的宅地中，合計9宗溢價出讓，佔60%，是廣州實行集中供地以來同期溢價地塊佔比最高的一年。

    今年，房地產行業在救市的“金融16條” 和地產紓困“三支箭”史詩級救市組合拳聯動下，部分房企流動性緩解，在土地市場上表現出“士氣大增”。房企拿地積極性的提高。

    克而瑞統計，上半年廣州總計供應經營性用地44宗，供應總建490.84萬平方米；其中成交32宗，成交總建357.44萬平方米，經營性用地的成交金額為538.16億元。供應的44宗經營性用地中，有24宗為涉宅用地（純宅地+商住+綜合用地），最終成功出讓15宗，攬金規模為424.09億元，同比漲24%。

    民企現身搖號拿地

    上半年，除越秀、海珠兩區無宅地供應，另外9區均有新宅地上線。近郊的番禺土市相當激進，6宗靚地供應，較去年漲500%；除市橋客運站1宗流拍，另外5宗地塊全部觸頂搖號，搖號率高達83%；番禺區今年上半年宅地出讓金高達213.4億元，躍居全市第一，比去年同期大漲1,388%。

    上半年廣州土市中，華潤+香江聯合體吞下長隆巨無霸地塊（2宗），以166.89億元拿地金額成為拿地霸主。相比二二年，今年上半年多了民企身影，如南通亞倫、路勁地產拿下搖號宅地。

    克而瑞廣佛區域首席分析師蕭文曉表示，樓市冷熱不均，即便是同一個區域的不同地塊，拍賣結果可能大相逕庭。對開發商而言，僅關注區域及板塊市場的表現已不足夠，一地一議、精準研判是房企投資決策的標準動作。