商圈造價高憂地下街發展

    【本報消息】東區2詳規諮詢總結報告中，有意見指現時商圈產業佈局造價過高、擔憂地下街發展前景。亦有意見認為，商圈佈局有助創造就業及帶旺人流，打造公屋商圈，提升商圈的可用空間，且地下空間的規劃有助人車分流。

    供多元商業系統

    報告回應指出，東區2詳規草案以獨立用地、住宅裙樓和地下空間為主要的商業開發模式。並以三個輕軌站為中心，透過地下通道連接不同地段的地下空間，善用地下空間發展商業，形成地下商業街，提供有系統且多元複合的商業服務系統。

    建設工程難度低

    東區2詳規草案除提供大量裙樓商業空間外，並預留三幅獨立商業用地設置中大型、多元化的商業場所；配合東區2南部的綜合文創街區、城市級的大型文化設施，形成文化旅遊、綜合商業集中區域。此外，東區2的地下商業是地下通道的組成部分，透過地下通道及地下商業街連接輕軌站點、地段及街道，創造舒適的人行環境，並依託輕軌站點的人流以帶動慢行系統的使用及提升利用效益。由於東區2地下通道的建設將結合各地段的開發同步建設，其建設成本及建設工程難度將較在現有城區的地下空間建設為低。