內地實現不動產統一登記

    專家：為稅制改革做準備

    【本報記者廣州廿六日電】自然資源部部長王廣華四月廿五日在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣佈，我國全面實現不動產統一登記。合富研究院高級分析師吳智傑在廣州點評認為，全面實現不動產統一登記，除了房地產管理的透明度更高外，也是為更長期的稅制改革做準備。

    我國全面實現不動產統一登記，意味着經過十年努力，從分散到統一，從城市房屋到農村宅基地，從不動產到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產物權的不動產統一登記制度全面建立。

    吳智傑表示，全面實現不動產統一登記後，一是房地產管理的透明度更高了，有助於進一步規範市場交易，降低交易風險。

    二是經濟發展需要市場穩定，能夠更好地抑制投機性購房。當前各地市場尤其是核心區域房價有所回升，估計也是為了控制好市場預期。在流動性仍然較為充足的情況下，更好地管理市場預期。

    三是為了更長期的稅制改革做準備。但目前來看，穩定的市場環境更為重要，房地產稅改革仍須顧及大局，在一段時間內仍以試點、循序漸進的方式進行，相關進度仍較難提速。

    中原地一研究部總監張大偉表示，全國不動產登記系統能夠建立，房產稅的推進將會明顯加速。因為不動產統一登記制度，有助於推動全國房產的住房信息聯網，為房產稅的全面徵收提供條件。如果不動產能夠統一登記，那麼房產稅的推進將消除主要技術障礙。