中原組港珠澳工商舖  帶客考察

    【本報消息】中原（工商舖）昨在香港舉行中原港珠澳工商舖回顧及展望新聞發佈會。該行表示，因應三地開放通關，三地企業、投資者關注程度提升，今年特別組建港珠澳工商舖，為三地企業、投資者尋求投資機遇。今年計劃增聘人手，三地工商舖團隊將由目前近八百人增至逾千人。

    新聞發佈會昨下午三時假香港海港城九倉電訊中心十樓舉行。中原（工商舖）、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明，中原（工商舖）商舖部董事黃偉基，澳門中原及珠海橫琴資深董事何兆恆，澳門中原（工商舖）資深區域營業董事李肇成等出席。

    組織互訪料六月成行

    潘志明表示，隨着內地及港澳地區開放通關，三地企業及投資者均對“走出去”探尋投資機會感興趣，故今年組建港珠澳工商舖，組織三地企業、投資者考察團互訪，了解三地工商物業市場前景及潛力。

    疫前已有香港企業、投資者有意在澳門市場擴充業務，但受疫情影響封關三年而放慢步伐。在三地放寬通關限制後，香港企業、商會組織等已陸續到訪澳門、珠海了解市場環境。中原將組織香港企業、商會到澳門、珠海考察，加深三地交流及認識。預計籌備一至兩個月，最快六月成行，預計下半年三地交流更頻繁。

    中原港珠澳工商舖認為，今年經濟復常，料效應於第二季更明顯 ，對三地經濟有重大推動力，舖位市場反彈力度最強，旺區舖位買賣及租務吸納情況亦見回升。展望第二季港珠澳工商舖市場成交量會平穩上升，升幅約20%；價格逐步回升，升幅約10%，前景全面看好。

    黃偉基表示，香港首季共有約1,172宗舖位租務成交，涉及總金額約1.36億元，較去年第四季分別升18%及17%，料第二季成交升至少1成至約1,300宗，核心區舖租會跑贏大市，有約1成升幅，非核心區舖租料有約5-10%增幅。

    次季商舖成交增兩成

    何兆恆表示，按澳門統計局資料估算，首季商舖成交量約90宗，較去年第四季減26%，首季成交主要集中於氹仔及明珠區上。價格方面，氹仔區及明珠區有顯著升幅，分別升19%及24%。因業主看好後市，將舖位轉售為租。受盤源減少影響，預計第二季商舖成交增約2成至110宗，價格方面，民生區料升5%，旅遊及賭場區料有雙位數增長。

    李肇成表示，澳門首季商舖租賃成交約365宗，環比升52%，旅遊區及賭場區租金按季升75-178%，部分一線街舖租金較疫情期間回升3-4倍，民生區租金升10-15%，第二季商舖租賃料續回升，旅遊區及賭場區租金續回升15-20%，民生區租金較為平租。