十六個月新高

    三月住宅成交455宗  環比多40%

    【本報消息】財政局公佈三月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交445宗，較二月的319宗多近4成，創二一年十一月以來新高；每平方米實用面積均價為93,726元（澳門元，下同），較二月的92,090元微升1.8%。地產業者表示，基於統計數據有滯後性，料四月住宅成交仍於高位徘徊，但累積的購買力釋放後料會短暫回落，樓價大致持平。

    財政局資料顯示，三月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別有319宗、107宗及19宗，分別較二月的224宗、83宗及12宗增42.4%、28.9%、58%；期內每平方米實用面積均價分別為90,626元、95,672元及112,769元，分別較二月90,314元、95,673元及90,088元微升0.35%、持平及升25%。

    五六月成交短暫回落

    按住宅成交買方分析，三月本地自然人住宅成交有437宗，當中購買當天不持有住宅的買家成交有374宗，佔85.58%；購買當天持有1個住宅的買家成交有57宗，佔13.04%；購買當天持有1個以上住宅的買家成交有6宗，佔1.38%。

    地產業者表示，三月下半月起多個發展商推售樓花項目，有不少優惠，平均呎價貼近二手市場價格，吸引部分潛在用家把握機遇置業，因此估計仍有部分市場成交尚未反映至統計數據，預期四月住宅成交仍高位徘徊。

    本澳放寬出入境限制後，首季經濟迅速復甦，住宅成交跟隨反彈，消化大部分疫情期間累積的購買力，預計五、六月住宅成交將短暫回落。樓價方面，部分在疫情期間超跌的住宅已被迅速消化，現時已回復至市場價，但受居民收入停滯、利率高企、宏觀經濟不明朗等因素拖累，用家不會盲目追價入市，樓價難有升幅。