關於民事登記的瑕疵的規定    （一）

    早前本欄為大家介紹了須作民事登記的事實，以及有關補辦未及時繕立的民事登記的相關規定。今天會為大家介紹，如果民事登記存在瑕疵（例如內容與實際情況不符，甚至屬虛假登記的情況），會導致甚麼法律後果？

    根據《民事登記法典》的規定，如果民事登記存在瑕疵，會視乎不同的情況，導致以下四種法律後果，包括：一、登記在法律上不存在；二、登記的無效；三、登記的註銷；四、登記的更正。

    登記在法律上不存在

    “登記在法律上不存在”屬最嚴重的一種，該後果無須經法院宣告，任何利害關係人在任何時候都可主張該登記在法律上不存在，但登記官有義務依職權促使法院作出此宣告時，仍須為之。

    在甚麼情況屬登記在法律上不存在？根據《民事登記法典》第六十三條第一款的規定，下列情況下，登記在法律上不存在：1.涉及法律上不存在的事實，且按有關登記內容亦得知該事實在法律上不存在（例如在授權效力終止後，透過受權人締結的婚姻）；2.由無職權的人簽署且按有關登記內容亦得知該人無職權（例如由非登記官簽署）；3.欠缺任一參與人的簽名，又或所欠缺的公務員簽名屬不可彌補（例如結婚紀錄中欠缺其中一方結婚人的簽名）；4.結婚紀錄內未載明結婚人聲明自願締結婚姻。

    登記的無效

    “登記的無效”須經法院裁判宣告後方得主張，換言之，即未被法院宣告為無效前，該登記仍然有效的。

    在甚麼情況下的民事登記屬無效？根據《民事登記法典》第六十六條的規定，下列情況下，登記屬無效：1.屬虛假登記（例如任一參與人的簽名並非由登記所指的簽名作成人本人作出）或屬透過轉錄虛假憑證（例如涉及從不存在的事實或從未作出的法院裁判）而作的登記；2.澳門特區的登記機關無權限繕立的登記；3.由無職權的人簽署的登記，且該無職權並非從作出登記行為時的情況直接反映出來；但《民法典》第三六三條第二款的規定（由公開出任有關職務的人所繕立的文書，視為由有權限的公共當局、公共公證員或其他官員所繕立；但參與人或受益人於作成文書時明知有關當局或官員的資格虛假、不具有權限或在就任上存在不當情事者，不在此限）仍予適用。

    至於有關“登記的註銷”及“登記的更正”的規定，下周繼續為大家介紹。

    註：本文內容主要參閱《民事登記法典》第六十三條、第六十五條、第六十六條及第六十九條的規定。

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