美成屋銷售連跌十一個月

    【中新社華盛頓電】美國全國房地產經紀商協會公佈數據顯示，去年十二月美國成屋銷售量環比降1.5%，連續十一個月下滑。

    數據顯示，美國去年十二月成屋銷售量按年率計算為402萬套，較去年同期減34%。該銷售量是除二○年五月因疫情導致異常值外，自一○年十一月以來的最低值。

    價格方面，十二月成屋價格中值為36.69萬美元，同比增2.3%。庫存方面，十二月底待售房屋共97萬套，該數據已連續五個月下降。按照當前銷售速度，需要2.9個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要五至六個月來售出市場上所有房屋。

    協會數據顯示，去年全年美國成屋銷售量為503萬套，同比減17.8%。去年全年銷售量是自一四年以來的最低值，同比降幅為自○八年以來最大降幅。

    美媒認為，去年，隨着美聯儲局連續加息應對通脹，房貸利率也持續走高，成為影響房屋銷售的最重要因素。

    美國住房金融機構房地美數據顯示，當前三十年期固定抵押貸款的平均利率為6.15%。在今年一月該數字僅為3%。

    美國全國房地產經紀商協會首席經濟學家勞倫斯 · 尤恩認為，房貸利率在過去幾周已下降，因此成屋銷售的“最糟糕時期”可能已經過去。去年十二月的銷售量數據可能是這個周期的最低點。