台去年土地交易額跌逾四成

    【中新社台北五日電】知名房地產服務公司戴德梁行台灣公司在今日公佈數據顯示，二○二二年全台土地總交易量為一千七百一十八億元（新台幣，下同），同比減少逾四成；預估二○二三年台灣土地市場量、價、買氣皆收斂。

    商廈交易跌一成七

    綜合台媒報道，據戴德梁行調查，二○二二年度台灣商用不動產投資交易量約一千二百五十八億元，較二○二一年下降百分之十七點六，終止連續三年的正增長。在二○二二年全台土地總交易量中，商業類土地交易量緊縮劇烈，為二百三十三億元，僅佔二○二一年度的兩成；住宅類土地全年交易量也由二○二一年的一千○七十八億元“腰斬”至五百六十三億元；工業類土地則以八百九十五億元一枝獨秀，同比增加三百○九億元，增幅達百分之五十三。

    戴德梁行指出，二○二二年台灣土地交易量的基本支撐來自當局有關部門的標售，佔全年交易量的四成七。在全球加息、原物料上漲等因素影響下，台當局以釋出工業土地滿足產業需求為主；面對不利環境，不動產業界的購地策略也更加謹慎。

    展望下行形勢不變

    展望未來，該公司董事、總經理顔炳立表示，受經濟衰退、政策利空、資金流斷裂、物價上漲、通貨膨脹等因素影響，二○二三年台灣房市走空下修形勢不變，價格易跌難漲，呈現“利率緩升、資金緊、房市黯淡、房價鬆動”的狀況。

    另據《經濟日報》報道，星展集團資深經濟學家馬鐵英四日也提醒，基於景氣下滑趨勢，二○二三年台灣房地產市場或將出現“軟着陸”，預估二○二三年台灣房價增長率將降至○至百分之五之間，回歸個位數。