十一月上半住宅成交縮38%

    【本報消息】財政局公佈今年十一月上半月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有112宗，較去年同期的182宗跌38.5%；期內每平方米實用面積均價為95,822元（澳門元，下同），較去年同期的96,827元微跌1%。地產業者表示，內地恢復來澳自由行電子簽註，但經濟未有加快復甦跡象，買家入市意慾低，成交量價低位徘徊。

    財政局資料顯示，今年十一月上半月澳門半島、氹仔、路環住宅成交分別有81宗、28宗及3宗，分別較去年同期的135宗、41宗及6宗跌40%、31.7%及50%；期內澳門半島、氹仔、路環每平方米實用面積均價分別為92,273元、100,650元及106,196元，分別較去年同期的93,949元、100,367元、127,031元跌1.78%、升0.28%及跌16.4%。

    按住宅成交的買方分析統計，十一月上半月本地自然人的住宅成交有110宗，當中購買當天不持有住宅的買家成交94宗，佔85.45%；購買當天持有1個住宅的買家成交有14宗，佔12.73%；購買當天持有1個以上住宅的買家成交有2宗，佔1.82%。

    地產業者表示，雖然恢復來澳自由行電子簽註申請，但內地疫情升溫，旅客未見顯著增長，經濟復甦未有加快，對各業提振作用尚需時反映。居民收入最多是止跌，尚未達到回升的樂觀情況，因此買家入市意慾偏低。另一方面，港澳銀行開始跟隨美國加息，市場普遍預計本月繼續加息，加大業主供款壓力，投資者續減持物業比例，預計在經濟復甦未有顯著起色下，樓市氣氛仍偏淡，成交量價在現時低位續徘徊，直至內地防疫措施放寬後才會好轉。