指助地產商違法審批收受巨額利益

    賈李貪賄案涉五建築項目

    【本報消息】工務局多年來曾處理不少發展與保育爭議的建築項目，控訴書顯示，兩名前局長賈利安、李燦烽涉在備受爭議的“疊石塘山超高樓項目”、“名門世家屏風樓項目”中，向地產商人提供協助、違法審批，從中收受巨額利益。氹北“TN20及TN24建築項目”、“南灣C8項目”亦涉案。

    疊石塘建築爭議大

    控訴書長達二百多頁，控方首先詳述各被告之間的關係，指賈利安、李燦烽、蕭德雄及關偉霖合謀創建一個以家族成員和地產商人為主要成員的犯罪集團。賈、李、蕭及關負責領導組織，賈、李擔任局長期間，濫用職權，為地產商人在建築項目放寬樓宇高度、更改建築計劃等方面提供協助，從而收受地產商人的不法利益。

    控訴書將賈利安、李燦烽各自與涉案地產商人的犯罪事實分成兩部分，而其中一個二人都有作出干預的項目，就是引起保育爭議的“疊石塘山建築”。該項目受《路環整治規劃》限制，樓宇限高二十點五米，由蕭德雄和史鐵生實際控制的“勝鴻發展公司”在二○○四年購入疊石塘山地段後，為獲得最大發展利潤，在賈利安擔任局長的時代，多次向工務局申請放高，即使遭到其他部門反對，但賈利安仍多次向下屬施壓，令當局人員在二○○九年至二○一二年，作出三次不同的、有利於發展商的規劃建議。最終項目在一三年一月獲修改至樓高海拔一百五十米，淨地積比率維持八倍，贈地面積由五千平方米降至二千平方米。

    收受商舖住宅股份

    一三年二月至七月，社會各界強烈反對在疊石塘山興建超高樓，項目才得以“煞停”。案情指出，賈利安在事件中，至少四次透過其家族成員以迂迴方式，收取案中地產商人的不法利益，當中包括一個“南灣半島一樓F商舖”；收取蕭德雄透過鄭鳳清出售“皇朝廣場十一樓S”住宅單位給予的三百九十三萬港元。

    到二○一四年李燦烽接任工務局長，為了使審批程序繼續開展，蕭德雄、史鐵生向李燦烽轉移兩人名下的股份，無償贈予李燦烽江門高爾夫球會房地產項目百分之一股份，價值約人民幣五千三百萬元至一億元。二○一五年十月廿九日，根據李燦烽指示，時任代副局長黎永亮批示同意項目建築計劃草案的建議。李燦烽從中至少五次收取地產商人的不法利益。

    賈李均涉名門世家

    “名門世家”項目中，約二○○四年初，吳立勝和賈利安達成協議，賈會在該項目的更改土地用途、放高等方面提供協助。擁有該土地的“威得利企業”董事會成員為吳立勝、關偉霖，以及吳的配偶潘暖荷、兒子吳驥年。

    在吳立勝成為最大股東後，多次透過“威得利”向工務局提交建築計劃，在獲准放高後再修改建築計劃，將塔座數由八幢改為十幢，建四十七層樓宇。賈利安違反街影條例作出同意批示，又在合同處於修改期間，在沒有上呈司長作決定下，以“例外方式”越權批示同意工程准照。

    吳立勝則以低於市價約八百多萬元的價格，透過潘暖荷向賈利安家族成員轉讓“聖祿杞街五十至五十二號土地連同建築物”。後來關偉霖一一年十月先後向賈利安的繼女鄺尹詩和女婿文禮聰開出兩筆合共四百二十七萬多港元的支票。

    關於李燦烽在“名門世家”的部分，案情提及吳立勝、關偉霖及吳驥年透過無償贈予方式，給予李燦烽“名門世家”一個價值二千多萬港元的複式單位，作為擔任局長後協助項目後期工程審批及加快發出樓宇使用准照的回報。

    迂迴收錢購不動產

    案中涉及的項目還有“南灣C8地段工程項目”，李燦烽被指以迂迴方式收受案中商人利益，間接持有該地段資產，涉及八百四十萬港元，但最終南灣湖土地包括C8地段，由於沒有在土地租賃有效期二○一六年七月三十日前被利用，而被特區政府宣告收回。

    “TN20 & TN24建築項目”中，李燦烽涉多次為案中地產商人在兩地段的項目合併發展提供協助及違法審批，從中至少三次收取不法利益。賈利安、李燦烽涉嫌使用不法所得購買大量不動產，李燦烽還涉嫌不實申報財產。

    蕭德雄及史鐵生，又被指替李燦烽的事實婚姻關係人李涵，透過虛假轉讓持有“財神酒店”的“天福集團有限公司”百分之一的股份，向貿促局申請重大投資居留，使李涵在一五年二月獲發澳門非永久居民身份證。