傳調整浮動線總幅度至百分之三十

    穗一手樓“雙限”或放鬆

    【本報記者廣州電】近日有消息稱廣州市或對新樓盤備案價政策進行調整，限價浮動線或從上下限百分之六，調整至上限百分之十和下限百分之二十，總體價格可控幅度增至百分之三十。廣州市住建局回應稱，目前“僅是市場這麼說而已”。業內人士指出，此類政策說明，近期各地對於“限購限價”等行政管控將有進一步放鬆的內容。

    早在今年二月，市場就有過廣州一手房限價政策放鬆的傳聞，但當時廣州市住建局相關負責人否認，稱廣州一直以來嚴格實行住房價格指導，實施動態監管，限價政策並沒有放鬆。

    目前，廣州市新房依然採取“一房一價”的限價政策，若如網傳消息所放鬆限價，廣州同一項目不同房源間的總價差距或高至一百萬元。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，相關消息顯示，廣州或對新房備案價政策進行調整，即浮動比例擴大。此類政策說明，近期各地對於“限購限價”等行政管控將有進一步放鬆的內容。

    助“金九銀十”促銷

    是次廣州相關消息稱，廣州市或對新樓盤備案價政策進行調整，限價浮動線或從上下限百分之六，調整至上限百分之十和下限百分之二十，總體價格可控幅度增至百分之三十。

    可以看出兩點，一是備案價空間增大，過去上下浮動六個百分點，而現在則變為上限百分之十和下限百分之二十。同時也說明，對於價格下調的空間和自由度增加，這有助於“金九銀十”的降價促銷工作開展。

    二是此次價格可控的幅度增至百分之三十，這也使得房企定價空間增大，也是營商環境改善的重要體現。

    業內人士分析，此次廣州政策，充分說明政策調整的動作不停，繼續說明政策將有更加寬鬆的導向。此前廣州對於備案價的表述相對略嚴，今年二月份其就有限價放鬆的傳聞，但當時相關部門否認，此次似乎有風向方面的變化和微妙調整。

    限價放鬆，也規避一些房企亂降價的做法，把降價納入到合規的體系中，有助於促進房價讓利而不亂的積極導向。限價政策調整，說明政策發力點有新變化，即在信貸政策調整的基礎上，限購限價等行政類管控也有進一步鬆綁的導向，也是一城一策政策的重要體現。