居民收入跑輸樓價租金

    【本報消息】過去十年，特別是新冠疫情爆發前，本澳經濟暢旺，樓市飛升，住屋開支激增，引起社會關注。二○二一年的人口普查結果顯示，住戶月工作收入中位數較一一年上升百分之五十一點六至三萬六千元，但期內住戶月供款中位數較十年前激增近一點五倍至一萬三千元。期內月租金中位數則較十年前上升一點四倍至七千七百元。反映住戶收入增速顯著跑輸樓價、租金。二一年每戶平均就業人數由一一年的一點八五人減至一點五二人。

    經屋助民居有其屋

    過去十年，住戶置業比例（業主率）上升，居於自置住宅單位的住戶較一一年增加至十四萬八千○九十一戶，佔總數百分之七十三點四，上升二點六個百分點。當中，居於自置私人房屋的住戶佔總數百分之六十一點五，較十年前減少一點一個百分點。居於自置經濟房屋的住戶佔百分之十一點九，增加三點八個百分點。居住出租單位的住戶有三萬九千一百四十八戶，當中一萬二千九百六十三戶為社會房屋租戶。

    供樓成爲主要支出

    居於自置單位的住戶中，須支付按揭供款的住戶較一一年增加逾八成，共五萬九千五百四十九戶，佔自置單位住戶百分之四十點二。當中逾兩成半住戶每月須支付一萬至一萬四千九百九十九元的按揭供款，近兩成住戶按揭供款在萬五至一萬九千九百九十九元之間。按揭供款額在二萬元及以上的佔逾兩成二。住戶每月支付的住宅按揭平均供款為一萬四千二百元。按統計區域劃分，平均供款額最高的是外港及南灣湖新填海區，每月二萬四千六百元；最低是青洲區，平均供款額七千六百元。

    居於出租住宅單位的住戶，由於九成社屋租戶獲豁免租金，故須繳交租金的住戶只佔百分之六十八點七，共二萬六千八百八十五戶。其中近一成九住戶每月支付的租金在一萬至一萬四千九百九十九元之間，逾一成五住戶每月租金在七千元至七千九百九十九元之間。每月租金中位數為七千七百元，較一一年增加約一點四倍。住戶每月支付的住宅平均租金為八千七百元。按統計區域劃分，平均租金最高的是北安及大潭山區， 每月一萬六千三百元，最低是沙梨頭及大三巴區，為五千五百元。