江門部分區暫停限購  新建房限售

    【本報記者江門電】江門市政府公佈，為貫徹中央決策部署，因城施策，江門市印發《關於優化我市房地產政策的通知》，暫停限購政策，重點通過延遲房屋交易周期實現限售，從六月一日起施行。

    早在四月廿八日，江門市就發佈《江門市關於促進房地產業高質量發展的通知》，從堅持房地一體、優化購房資格、加大金融支持、營造良好市場氛圍等方面，提出十四項措施，穩定市場預期，提振信心。

    《通知》明確實施限售政策，在江門市蓬江區全區、江海區全區、新會區會城街道辦購買新建商品住房的，購房人須在辦理合同網簽滿三年後方可轉讓。同時，對上述區域暫停實行限購政策。限購政策是過去江門市為應對市場過熱、房價上漲過快時出台的穩定市場的階段性政策。在目前江門市房地產市場形勢下，對原政策適時優化和調整，也是為了穩市場、保發展。

    限售政策延遲房屋交易周期，延長持有年限，可抑制在短時間內買賣房屋賺取差價的炒房等投機行為，更好地滿足好剛需、改善型和新市民購房需求，也更適合江門房地產目前的發展現狀。

    政策實施後，金融管理部門將根據優化後的購房政策，因城施策相應調整並實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內各類購房人群商業性個人住房貸款的套數認定、最低首付款比例、最低貸款利率等要求，減輕購房人負擔，釋放合理的住房需求。