灣區房企百億軍團縮水

    【本報記者廣州二十日電】克而瑞近日發佈數據統計顯示，今年第一季灣區50強房企權益規模累計1,606.99億元，灣區各梯隊房企銷售業績門檻值大跌。其中百億房企數據方面，權益維度誕生4家，對比去年同期減少2家；流量維度則從去年同期的9家，減至5家。

    總成交跌穿三億元

    粵港澳大灣區的廣州、佛山、中山、江門等多城，開年以來相繼出台房貸利率下降、公積金貸款額度增加、購房門檻放寬、首付比例降至20%等措施。儘管金融端和調控端的政策多次放鬆，但第一季大灣區的商品房成交市場仍疲軟。

    今年第一季灣區九城供應面積跌至952.76萬平方米，成交面積僅達1,305.21萬平方米，九城商品房成交金額合計2,850.47億元；這是除疫情初爆發的二○年第一季外，兩年來首次成交規模跌破3,000億元。

    據克而瑞市場監測，今年第一季灣區50強房企權益規模累計1,606.99億元，其中華潤置地在深圳南山項目的助推下，斬獲第一季灣區權益金額（146.71億）、流量金額（210.96億）雙榜冠軍。雙榜亞軍則被越秀地產收入囊中，完成權益金額（132.01億元）、流量金額（158.88億）。深鐵置業拿下權益金額第三名，保利發展以143.42億元拿下流量金額第三名。

    銷售業績門檻大跌

    監測到第一季灣區各梯隊房企銷售業績門檻值大跌。較去年同期差距明顯，且由於房企債務及受限等複雜原因，灣區頭部房企排名變動較大。數據顯示，從權益金額的上榜門檻來看，今年第一季灣區前十房企的業績入圍標準跌落至44.28億元，前三十房企業績門檻在16.87億元；50強房企門檻僅在10.5億元之上。