委員獻策規範內地房產銷售

    近年澳門居民遇到不少內地置業糾紛，全國政協澳區委員何潤生認為不利於推進大灣區融合發展，提案主張規範房屋銷售廣告，完善風險提示機制。全國政協澳區委員張明星亦就促進內地房地產行業健康發展提案。全國政協澳區委員陳錦鳴則提案建議落實大灣區勞動調解機制。

    何潤生表示，隨着大灣區建設推進，越來越多居民選擇到大灣區內地城市發展。不過由於澳門與內地城市在購買房產的政策規定、性質類型等存在較大差異，近年來陸續出現一些規模不小的買賣糾紛，例如交房成品與銷售模板嚴重不符、商業項目誇大居住屬性、宣傳尚未落實的資訊等情形頻繁發生，社會負面輿論較多，均不利於推進大灣區融合發展。

    訂買房全流程指南

    因此提案建議，加強房屋銷售廣告監管抽查，確保房地產項目的宣傳內容真實不虛且符合法規要求、驗收標準，及時採取措施引導理性買房。加強對兩地的廣告商、房地產仲介和居民群眾的普法宣講教育，尤其是商業性質的房地產項目，並且制訂買房全流程的指南指引提供權威參考。研究完善買房風險提示機制，加強與開設在大灣區內地城市的澳門社會服務中心合作交流，發揮好中心的聯絡與支援功能，以引導居民評估自身需求作出理性客觀的買房決策，減少買房糾紛發生。

    張明星留意到，二○二○年，我國房地產領域佔全國GDP一成七，住房問題既是民生問題，也是國家發展問題。提案建議加強中央政策指導，促進房地產行業健康發展。

    我國房價泡沫的產生離不開過度的金融支援，部分地產企業因以前比較激進的發展模式積累過高槓桿，導致今日出現債務償還困難，主張逐步緩慢去槓桿促進房地產市場可持續發展。此外，通過創新創業，降低地方政府對土地財政收入的依賴，善用房地產宏觀政策促進房價平穩發展，完善稅制，研究在制訂房地產稅時，避免重複徵稅。

    落實勞動調解機制

    陳錦鳴提案建議落實大灣區勞動調解機制。預料未來前往大灣區及深合區發展和就業的人員將逐漸倍增。因此推進粵港澳三地勞動調解工作，調解規則銜接、機制對接，促進大灣區調解員專業化發展，顯得十分重要。

    對於“粵港澳大灣區勞動調解”方面，建議建立“大灣區線上調解平台”，着力建設多元信息系統；推動勞動調解專業認證，建立專業勞動調解員隊伍；全面推廣調解教育，針對新區重點宣導。