西九文化區將建住宅

    面積二萬平方米    首季交城規會審批

    【香港中通社八日電】香港西九文化區擬在柯士甸道西以南的二萬平方米土地興建住宅樓宇和零售面積，將於今年首季提交城規會審批。該區是新興的豪宅區，高層住宅售價高達二點四億港元。

    香港西九管理局向油尖旺區議會提交的最新文件顯示，擬議計劃包括七幢建於三層平台上的住宅大樓；平台設有零售、餐飲及消閒和附屬設施，以及地下三層的綜合地庫。不多於十三萬四千五百平方米的總樓面面積，包括不多於十萬八千五百平方米的住宅面積及不多於二萬六千平方米的零售、餐飲及消閒地方。

    新建住宅區位置優越，享臨海景致，環境清幽，景觀開揚，設有香港故宮博物館、M+博物館等世界級藝術及文化設施、公眾休憩空間，接近高鐵站和地鐵站，交通便利。記者搜尋房地產平台，同區二手樓盤呎價達三萬港元，豪宅凱旋門實用面積二千五百二十二呎單位放盤價為二點四億港元，呎價達九點五萬港元。

    香港特區政府二○○八年向西九文化區撥出二百一十六億港元前期撥款用作營運，西九文化區管理局以自負盈虧為原則營運西九文化區，近年持續錄得赤字，管理局自去年起積極尋找開源方法。

    特區政府去年批准安排，允許出售西九第二區住宅發展項目，解除住宅項目只能採用建造、營運和移交模式發展的限制，預料將使管理局可繼續運作約十年。