珠去年住宅網簽跌破兩萬套

    【本報消息】據珠海市商品房預（銷）售專網的統計數據，二四年全珠海商品房共網簽2.37萬套、同比跌11%，成交網簽規模幾乎退回到一四年。其中，住宅網簽1.85萬套、同比下跌16%，較疫情爆發首年的成交量腰斬一半以上，是最近十年來成交首次跌破2萬套關口。珠海去年辦公場所成交網簽4,300多套，商業網簽接近900套。

    按月走勢上，珠海去年多數月份的住宅網簽量普遍不高，其中二月和九月網簽均不足千套，但在“五·一七”樓市新政刺激下，六月網簽飆升至接近2,300套，成為全年網簽量最高的月份。得益於去年九月底出台的一攬子重磅救市政策，去年第四季的三個月網簽量較高，均維持在2,000套之上。

    新街坊網簽全市榜首

    珠海去年樓市各區域的網簽數據差異相當大，斗門是成交網簽大戶，全年網簽6,340套，佔全市網簽量34%。金灣區和香洲區網簽分別各約4,000套，各佔總量約21%。

    珠海去年住宅網簽前十名的樓盤中，有四盤位於斗門區、三盤位於香洲區、二盤位於橫琴深合區、一盤位於金灣區。其中，位於橫琴“澳門新街坊”以網簽1,298套位居珠海全市成交榜首。

    樓價走勢方面，由於珠海已多年未公佈樓市均價及各樓盤成交價格，具體樓價趨勢無從稽考，但在成交萎縮、存量日增下，量價齊跌似乎在所難免。

    珠海有樓市中介機構認為，去年珠海樓市網簽數據不太理想，網簽量低於前幾年，新房市場或仍處下行築底階段，重塑大眾對樓市的信心，相信仍需時間。