A區經屋準業主明年揀樓

    社屋恆常性申請順利供應穩定

    【本報消息】房屋局長任利凌表示，目前正在進行A區的B4、B9、B10地段已建成的經屋出售前準備工作，並計劃明年安排合資格的經濟房屋申請人選擇單位。經濟房屋需求已漸趨穩定，基本解決了經濟房屋供應不足的情況。

    住屋問題基本解決

    任利凌表示，近五年來，社屋法、新經屋法及夾心房屋法先後生效實施，確立了社屋恆常性申請、經屋及夾心房屋出售制度的法律基礎。隨着公共房屋供應的持續增加，基本解決了居民的住屋問題。

    社屋恆常性申請工作進展順利，五年內已有三個社屋項目落成，共提供超過二千八百個單位。此外，還有四千多個單位正在建設中。加上每年租戶退回並經維修的單位，保障了社會房屋的穩定供應。

    為回應社會對經屋的需求，五年內開展了三次經屋申請，共提供了超過一點三萬個單位。目前已建成三千多個單位，房屋局將按序跟進每一期申請的審查和分配工作。今屆政府還新增了夾心房屋，向居民提供多一個置業選擇，第一個夾屋項目正在以先導形式在祐漢興建。

    公屋滲漏有保固期

    有聽眾關注公屋質量，反映公屋出現喉管外露及滲漏水問題，公共建設局長林煒浩解釋，新建公屋按照指引興建，有關喉管外露的設計，是為方便日後房屋局展開維修保養；當局已注意滲漏水問題通常發生於窗戶和牆角位置，因此採用預製件嵌入混凝土的施工方法，相信可大大降低外牆滲漏水問題。任利凌補充，社屋交付予租戶後有三年的保固期，期內房屋出現滲漏水等問題，租戶可向物業管理公司反映，當局亦會跟進保固期過後的質量問題。

    優化城市建設審批

    土地工務局長黎永亮總結過去五年工作時指出，局方一直致力於優化城市建設工作，包括優化審批流程、強化居民維修樓宇意識、加大打擊違法建築力度以及實施升降設備法律等。

    在審批圖則方面，工務局持續加快審批工作，今年普遍在法定時間內完成審批並得出審理結果。隨着都市建築法律制度的實施，工務局進一步優化審批工程計劃和發出工程准照的程序。例如，工程預先准照已納入法律規定。目前，局方每年平均處理約八千至九千多宗工程審批申請，其中包括數百宗建築類申請，工作量非常大。未來土地工務局將持續審視各個審批環節，尋找改善空間。

    升降設備安全法律制度生效後，責任人須分別聘請保養實體和檢驗實體。黎永亮表示，目前正值安全運行證明書有效期屆滿的高峰期，呼籲責任人盡早聯繫檢驗實體，安排檢驗升降設備，並留出足夠時間跟進必要的維修工作。