top top top
第A20版:經濟 上一版3  4下一版  
      本版標題導航
地產業冀重推首置四厘補貼
稅務優惠+放寬移民 改善氣氛
開發高質住宅 助房地產走出困境
上月穗商舖成交環比升2.5倍
深二手房量創逾三年單周新高
穗住宅去庫存周期縮短
     [ 設為首頁 ] | | [ 返回主頁 ] |
今日日期:     版面導航
當前報紙日期:
2024 12月12日 星期
 
下一篇4  
  放大 縮小 默认        

地產業冀重推首置四厘補貼



樓市氣氛持續低迷,打擊居民消費信心。

    穩定樓市發展

    地產業冀重推首置四厘補貼

    【本報消息】中央明年將推動“穩住樓市股市”的經濟發展方向。澳門地產業者表示,雖然澳門綜合旅遊業快速復甦,但民生區復甦緩慢,樓價持續下跌,拖累消費信心,減少消費,影響各行各業。期望即將上任的新屆特區政府,響應中央政策方向,推出穩定樓市發展的措施,例如考慮重推首置四厘補貼、放寬私樓按揭至九成。

    利嘉閣(澳門)地產董事總經理廖梓嘉表示,博監局資料顯示,今年首十一月賭收達2,085.8億元(澳門元,下同),按年升26.8%,為一九年同期的77.4%;單計十一月,賭收184.38億元,達到一九年同月的80.6%。統計資料顯示,今年首十月旅客有2,905.6萬人次,按年升28.1%,為一九年同期的87%。以上數據反映本澳自疫後通關以來,綜合旅遊業迅速復甦。

    負財富效應拖累消費

    然而,疫後通關後,居民消費外流,北區、新橋區等營商環境改變,商戶生意走下坡,與熱門旅遊區形成強烈對比。居民消費意慾低,加上消費外流,中小企生意大受影響,經營前景遇上較大困難及挑戰。

    消費市場低迷的其中一個原因,是樓價近年持續向下。雖然今年四月底樓市“撤辣”,但只能提振短期氣氛,未能重新刺激消費市場。據財政局資料顯示,今年十月每平方米住宅成交均價為79,641元,較一八年一月的124,481元跌36%,創一六年以來新低;跌幅超過普遍用家支付的3成首期,即一六至二三年置業的業主,大部分已面臨負資產困境,對前景抱審慎、消極的態度,導致“負財富效應”。

    冀樓按比例公私一致

    她表示,營商環境惡化、樓價下挫,居民對前景信心不足,緊縮開支、減少消費成為普遍現象。消費模式、地點改變,對本澳各行各業造成不同程度的衝擊,部分中小企選擇結業離場,形成惡性循環。

    因此,目前本澳面對的問題,已不是樓價上升帶來的影響,而是樓價持續下挫造成的信心問題。期望新屆特區政府上任後,響應國家提出的穩樓市方向,穩住樓市形勢。建議政府重視青年對“上車”的期盼,進一步放寬首置措施,包括重推首置4厘補貼,且不設年齡限制,只是首次購買住宅,即可受惠政策措施。

    其次是放寬私樓按揭比例上限。現時政府的經屋及橫琴澳門新街坊項目,最高可做九成按揭,但私人住宅最高為七成,希望未來樓按比例方面可“公私一致”,讓青年可按自身發展規劃住屋安排。

下一篇4