不涉山體開挖   不影響步行徑

    小潭山爛尾別墅將重建

    【本報消息】氹仔小潭山葡京花園爛尾別墅獲批重建。根據昨日刊登於特區公報的運輸工務司司長批示，發展商已放棄原有約八成土地，僅在剩餘兩幅地塊上重建二十二幢別墅。城規會昨日的會議上已通過相關規劃條件圖草案。

    城規會主席、工務局長黎永亮受訪表示，規劃條件已徵詢市政署及環保局意見，此為活化多年爛尾項目，不涉山體開挖，亦不會影響現有步行徑。

    該鄰近七潭公路、名為“葡京花園”的土地於二○○九年批予嘉輝置業有限公司，總面積達一萬五千四百三十一平方米，原計劃發展包括多幢別墅、住宅、商業、會所、酒店及停車場的項目。此前，發展商先後提出的超高樓及酒店方案均未獲通過。

    放棄四地塊須平整

    新批地合同顯示，工務局根據土地形態特徵及保護山體需求，制定了相關規劃條件。發展商於去年十二月提交申請書，今年四月申請修改批給合同，五月聲明放棄四幅共一萬二千四百一十二平方米的地塊。重建項目將在餘下的“M2A”及“M2B”地塊上展開，分別興建十六幢四層高及六幢五層高的別墅，設有停車場及專用花園。合同亦規定發展商須清拆原有地塊上所有建築物及設施，同時須平整涉及爛尾樓的“A4”地塊。

    城市規劃廳長梁耀鴻在城規會會議上回應委員時解釋，新發展方案限制的建築高度，M2A地段限八十一點五米，M2B地段限二十點五米，是參照小潭山步行徑的高度設定，確保不影響景觀。