維修更換升降機集資難

    隨着新法生效，本澳大廈升降設備需要作出必要改善或零件更換。現時不少大廈升降機使用多年，經常處於維修狀態，不僅影響住戶出行，更可能構成安全問題，部分大廈需要更換新升降機，但集資成為大難題。

    《升降設備安全法律制度》規定已投運升降設備需登記，並在三年內進行必要改善，否則需每八個月檢驗一次，直至完成所有改善。但部分大廈升降機多年未保養，檢驗後被告知需支付高昂維修費用。有不少大廈升降機使用超過二十年，不時維修停運導致諸多不便和管理矛盾，全機更換更可一勞永逸。有樓高超過三十層，住戶近三百戶的大廈，若更換三部升降機，每戶攤分費用近八千元，也有人擔心部分住戶不願付費。

    最近珠海有小區因升降機難題多年無進展，在多方努力下，最後推出商家墊支更換，業主付費乘坐的方案。大廈集資維修公共設施向來困難，尤其是費用高昂的項目，雖然近年政府推出相關維修基金供申請，但住戶仍需攤分相當部分費用。新法下，很可能令更多大廈升降機維修或更換處於膠着，珠海“付費乘坐”方案未必可以照搬來澳，但確為相關問題打開新思路，值得本澳參考和研究。

    悅  鳴