曾有意建四星酒店因開挖山體等未獲批

    氹葡京花園六地段擬建別墅

    【本報消息】當局正公示氹仔七潭公路葡京花園多個地段的規劃條件圖，草案建議土地用作建設別墅。重整後土地面積約三千平方米。有關土地去年曾提交興建酒店的發展計劃，後因須開挖山體等原因未獲工務局批准。

    萬二平米地還政府

    新一批九份規劃條件圖草案現正公示。據城市規劃資訊網顯示，位於氹仔鄰近七潭公路的土地為租賃批地，包括葡京花園的A4、C、D、M2A、M2B及M3地段，用途為H1類居住用地（別墅），樓宇最大許可高度為海拔八十一點五米。原土地面積一萬五千四百三十一平方米，其中約一萬二千四百一十二平方米須歸還特區作未來土地儲備，歸入國有私產土地。重整後土地面積約三千〇一十九平方米，最大許可地積比二點七倍。

    須綠化及保固斜坡

    草案說明指出，承批人應負責騰空及平整此範圍，土地發展須與山體保持協調，採取適當綠化措施，以維持該區的自然綠化氛圍。申請人須負責該地段地界以外三十公尺範圍內斜坡穩固工程的設計及施工，地界範圍內建造必要的擋土牆。土地工務局可要求提交環境評估報告供具職權實體審議。在工程計劃草案及建築計劃階段，必須徵詢交通事務局、市政署及環境保護局的意見。

    城規委關注挖山體

    翻查資料，氹仔七潭公路葡京花園二〇一九年曾提交建設四星級酒店的規劃條件圖。由於工務局不批准大面積開挖山體，設計團隊於二〇二二年提交新方案，大幅減少開挖山體面積。當局去年曾安排設計團隊向城規會委員介紹新方案。當時多名城規委關注開挖山體建酒店是否合適，局方回應因涉及開挖山體及建設工程，可能引起社會關注，故草案未獲批。