住建部：樓市已開始築底

    中國住房城鄉建設部部長倪虹十七日在北京表示，中國房地產在系列政策作用下，經過三年調整，市場已經開始築底。房地產主要指標明顯好轉，特別是一線城市，十月份以來全線回穩。十月份的數據，會是一個積極樂觀的結果。（北京十七日電）

    本報駐北京記者 王維 報道

    國新辦當日就“促進房地產市場平穩健康發展”召開發佈會。倪虹會上介紹，九月二十六日，中央政治局會議強調，要促進房地產市場止跌回穩，釋放了穩定房地產市場的積極信號。有關部門出台了財稅、金融等一系列政策措施，地方政府因城施策，取消或調減了限制性措施，支持居民剛性和改善性住房需求，有效提振了市場信心。

    “從市場反映看，很多城市、很多項目看房量、到訪量明顯上升，銷售量也有不同程度的增長，房地產的主要指標明顯好轉。特別是一線城市，十月份以來全線回穩。十月份的數據，會上一個積極樂觀的結果。”倪虹說。

    多地支持力度加碼

    倪虹同時介紹，相關政策發佈以來，政策效果已經開始顯現。中國房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄，特別是九月底以來，一手房的看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房的交易量持續上升，市場出現了積極變化。多地房地產政策支持力度加碼，一線城市樓市全線回暖。

    針對當前北上廣深住房限購政策，倪虹提到，四個一線城市在九月底調整了各自的住房限購措施，不完全一樣。北京、上海是“放寬了限購的條件”，廣州是“全面取消”，深圳是“部分區域取消”，這充分體現了各城市因城施策、自主決策、一城一策。

    對於“虹吸效應”影響，倪虹認為，從規律上看，“虹吸效應”是世界城市發展過程中出現的普遍現象。從影響上看，“虹吸效應”有利有弊，在不同城市和城市的不同發展階段，“虹吸效應”會產生不同影響。在城鎮化進程中，中國政府注重引導大中小城市和小城鎮協調發展。房地產市場因城施策，也是防止房地產領域“虹吸效應”負面作用的一種制度安排。

    止跌回穩充滿信心

    “我們對房地產市場止跌回穩充滿信心。”倪虹表示，接下來，就是要同心協力，把“組合拳”打好，狠抓落實，讓這些政策的效果能夠充分顯現，讓人民群眾能夠享受政策紅利。

    談及“組合拳”怎麼打？倪虹概括表示，就是四個取消、四個降低、兩個增加。

    四個取消，就是充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類購房的限制性措施。主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準。

    四個降低，就是降低住房公積金貸款利率○點二五個百分點；降低住房貸款的首付比例，統一一套、二套房貸最低首付比例到百分之十五；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房的稅費負擔。

    兩個增加，一是通過貨幣化安置等方式，新增實施一百萬套城中村改造和危舊房改造；二是年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到四萬億。城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都爭取納入“白名單”，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。