共同聘請管理公司降成本

    議員倡三無大廈“聯廈聯管”

    【本報消息】澳門約有五千幢三十年以上樓齡的舊式樓宇，多為無組織管理的“三無大廈”，存在設施老化和安全隱患。立法議員梁鴻細議程前發言建議鼓勵“三無大廈”實施“聯廈聯管”模式，共同聘請管理公司， 以提升管理水平及降低成本。羅彩燕建議以“樓宇維修”與“都更重建”雙軌並行推動都市更新。

    梁鴻細建議推動“三無大廈”實施“聯廈聯管”模式，倡政府資助業主成立業主會，聘請專業管理公司，以降低管理費用，解決樓宇衛生、消防安全及維修等問題；並透過相關法規監管機制，定期評估物業管理公司的服務質量以保障業主的權益。

    維修重建雙軌並行

    羅彩燕建議政府加大樓宇維修資助，以“樓宇維修”與“都更重建”雙軌並行推動都市更新。她提到，相鄰地區如香港的資助計劃可覆蓋工程費用的八成，而澳門的資助上限僅佔三成，遠不足以應對昂貴的維修費用。促請政府除收購重建方式，應考慮透過“樓宇維修”作為都市更新的重要方向，更新資助制度，建立強制驗樓等法律配套，加快都市更新，協助居民改善生活環境，並保障公共安全。

    李良汪關注澳門升降設備的安全監管。他指出，本澳約有八千四百台升降機運作，《升降設備安全法律制度》生效後，要求責任人履行保養和檢驗義務。但其陸續接獲居民反映，大廈升降機面臨高昂的改善費用，且升降機加裝配件不在《樓宇維修基金》資助範圍，由業主自行承擔相關費用，往往難以達成共識。

    李良汪建議政府擴大資助範圍或設立專項計劃，支援及推動大廈完善倘有的升降機設備裝置問題；並加快檢驗實體的申請審批，提升整體檢驗效率。