內地下調存量房貸利率

    【本報綜合報道】據觀察者網二十九日消息：九月二十九日晚，央行發佈公告完善商業性個人住房貸款利率定價機制有關事宜，存量房貸利率調降政策落地。

    中國人民銀行發佈公告稱，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在二○二四年十月三十一日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。

    對於加點幅度高於負三十基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於負三十個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸加點下限（如有），使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅○點五個百分點左右。

    為適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房（有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外），引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人的利息負擔。

    二套房首付降至15%

    據中國人民銀行網站消息，二十九日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局關於優化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知，通知顯示對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低於百分之十五。