地產業冀多措並舉  盤活物業成交

    【本報消息】樓市持續向下，制約經濟復甦步伐。地產業者期望未來特區政府可多措並舉，盤活物業成交，提振市場信心，穩定經濟發展前景。同時應參考香港吸引人才及資金的政策，創設更具吸引力的政策，吸引人才、資金進駐，促進投資、創造就業，推動經濟適度多元化發展。

    地總：暫緩建辦公樓

    澳門地產業總商會會長鍾小健表示，樓價持續下跌，居民消費意慾大減，繼而消費降級。建議未來特區政府主導以房地產為改善民生經濟的切入點，激活樓市成交量，盤活積壓的資金。當樓市成交恢復活躍，市場信心恢復，將起着化解金融系統性風險、推動就業、增加政府稅收等三大益處。

    過去十年，特區政府收逾百幅土地作為土地儲備，有更多土地資源運用，可透過土地供應調控樓市，同時拍賣土地增加財政收入，故政府有充份條件全面放開樓市管控，回歸市場主導。另外，近年政府興建政府辦公大樓，多個部門陸續遷出寫字樓，同時新公司成立及外地進駐公司減少，寫字樓空缺大增，故希望政府暫緩興建辦公大樓，待市場有時間消化。

    此外，該會建議重啟投資移民政策，為澳門吸引資金及人才。澳門推動產業適度多元需要人才和資金。港澳在吸引人才、資金方面既有互補，也有競爭關係。因此澳門有需要制訂比香港更吸引的投資及人才引進條件，吸納人才和資金進駐，從而推動澳門經濟多元發展。

    地發：重推置業居留

    澳門地產發展商會會長陸惠德表示，過去幾年高息環境持續、本澳經濟復甦不平衡，樓市需求放緩，樓價持續下跌，較高位跌近三成。期間政府興建大量公屋，整體住宅供應增加，可回應居民住屋需求。建議未來特區政府暫緩興建公屋步伐，待樓市穩定再作部署。

    都市更新進展緩慢，期望未來特區政府可加快進度，並以政府、企業相結合的方式推動都市更新，更貼合居民、市場需求，並提升都更效率。同時借鑒香港過去幾年吸引人才、資金的經驗，重推置業居留、投資移民等政策，但門檻需適當提高，例如在澳門購買一千萬元或以上的商舖，並在澳門或橫琴深合區投資五百萬元或以上，既引入資金，也促進投資、創造就業。

    過去幾年政府公共工程多以不同的理由改為邀請招標，而不作公開招標，削弱本地建築工程業界的發展機會。希望未來政府的公共工程可公開招標，確保招標公平、公開、公正。