穗實行購房即交房交證

    【本報記者廣州卅一日電】廣州市規劃和自然資源局、廣州市住房和城鄉建設局國家稅務總局、廣州市稅務局昨天聯合發佈《關於推行廣州市新建商品房“購房即交房、交證”工作的通知》，優化“交房即交證”工作模式，方便企業群眾購房辦證。

    通知提出，購房人只要交齊房款，滿足交房條件和過戶條件，就可一併辦理交房和不動產登記手續，實現“購房即交房、交證”。

    凡是已首次登記的新建商品房，自今年八月廿六日起，買賣雙方網簽後在線申辦增量房轉移登記，繳納相關稅費、登記費後，經資料核驗通過的直接核發不動產權證書。

    對未辦理首次登記的新建商品房，只要在今年十月完成竣工驗收並滿足交房條件，買賣雙方購房網簽時可同步在線申辦預購商品房預告登記，無需繳納相關稅費、登記費，經資料核驗通過的直接核發不動產預告登記證明。

    購房者和開發商雙方簽訂買賣合同後，可以約定“購房即交房、交證 ”的日期、地點等內容，完成網簽後，住建部門便會把信息推送到不動產登記部門和稅務部門。

    此後買賣雙方通過廣州不動產登記網分情況報審，系統將同步將信息推送至登記部門。在購房人完成稅費、登記費繳納，通過郵寄或交房現場提交申請材料進行核驗。核驗通過的，不動產登記部門即時完成案件辦理，並核發不動產登記電子證照，紙質證書可選擇郵政EMS或在自助打印機打印。