七月灣區樓市供銷下降

    【本報記者廣州廿一日電】克而瑞近日發佈的大灣區內地九城七月樓市月報顯示，大灣區市場熱度下滑明顯，整體供銷下降。九城商品住宅成交面積266萬平方米，環比減17%，同比減32%；每平方米成交均價27,473元，環比基本持平，同比升13%。

    據克而瑞不完全統計，七月灣區五城出台7條與樓市相關政策，包括廣州放鬆港澳台及外籍人士限購、佛山落實個人住房貸款中住房套數認定工作、惠州二手房公積金貸款首付比例下調至3成等。

    高溫天氣疊加市場經歷年中衝刺季、密集新政後效應衰減，七月灣區九城商品住宅供應面積152萬平方米，環比減23%，成交面積為266萬平方米，環比減17%，同比減32%。

    均價方面，克而瑞數據監測每平方米成交均價27,473元，環比基本持平，同比升13%，其中深圳成交均價最高，達68,930元，環比漲16%；其次是東莞34,420元，環比微漲1%；廣州33,735元，環比跌13%。

    具體看各城商品住宅成交量價走勢，七月市場進入營銷淡季，廣佛肇成交環比高位回落，但廣佛近期新政動態頻頻，拉動成交同比正增長，樓市處於弱回暖階段。

    此外，克而瑞監測到，七月房企營銷力度下降，推盤力度減弱，九城推貨量為3,897套，同環比均減6成，前期需求集中釋放過後項目迎來新一輪蓄客期，整體去化率較去年仍繼續回落。