首七月灣區涉宅地出讓金降78%

    【本報記者廣州七日電】好地研究院發佈數據顯示，粵港澳大灣區內地九城今年首七月共成交涉宅用地（住宅、商住、租賃住房，下同）34宗，總出讓金額245.3億元，較去年（1,105.7億元）減少860.4億元，降77.8%。總成交建面313.8萬平方米，較去年（866.6萬平方米）減少552.8萬平方米，降幅63.8%。

    出讓金佛山榜首

    據好地大數據，一至七月大灣區8個城市有涉宅地成交，其中，佛山、廣州、深圳三個城市佔據80.9%的出讓金份額。其中，城市出讓金排行榜首位佛山市，總出讓金75.9億元，佔大灣區出讓金的31%。緊隨其後的是廣州市，總出讓金70.7億元，佔大灣區出讓金的28.8%。排第三位的是深圳市，總出讓金51.8億元，佔21.1%。

    除珠海、肇慶外，其餘城市總出讓金同比下跌，剔除無涉宅地成交的東莞，跌幅最大為惠州、中山，均為93.7%；跌幅最小的佛山也達64.4%。

    在房企拿地額方面，華潤以44.9億元居首，民企僅龍湖位列前十。房企拿地額前十中，除龍湖一家為民企，其餘均為央國企與地方國資。其中，華潤競得廣佛各1宗地，權益拿地金額44.9億元位居首位。南控集團競得佛山3宗地，拿地金額41.5億元位列第二名。中建三局與湖北文旅城發聯合競得深圳1宗地，以權益拿地額25.9億元並列第三名。

    特定板塊或回暖

    近日，廣州南沙和深圳市相繼發佈今年供地計劃，其中，南沙準備上線22宗地，其中包含14宗涉宅地。目前，22宗地已具備基本建設條件，部分地塊已在七月初成功出讓，其他地塊計劃在今年第三季陸續推出。

    今年深圳市計劃供應建設用地800公頃，其中居住、產業、公共服務及城市基礎設施、商服用地分別為180公頃、250公頃、365公頃和5公頃。在商品房用地供應量上，前海達19.5公頃，是今年全市最多的區域。

    業內人士指出，考慮到上半年各地供地節奏較緩慢，預計下半年各地將有更多優質地塊推出，房企參與土拍的意願或將逐步增強，局部區域／特定地塊有望出現點狀回暖。