一問一答之解決滲漏水爭議（四）

    A單位天花出現滲漏水，懷疑是樓上B單位引致，但A單位住戶聽說B單位沒有人居住，不知如何聯絡業主。

    問：A單位住戶可以申請必要仲裁進入B單位檢查嗎？

    答：雖然無法聯絡涉事單位業主，但A單位住戶仍可以申請必要仲裁，但此前仍應嘗試將其請求的內容及依據告知涉事單位住戶，以便協商滲漏水爭議。

    問：A單位住戶已多次嘗試找尋B單位住戶，但都仍找不到他，A單位住戶如何與他協商？

    答：A單位住戶只要將請求的內容（強制入屋檢查／維修／追討財產損害賠償）及有關依據（例如滲漏水檢測報告）張貼於B單位的入口處，並記錄（例如拍照），這樣就會視為已經告知B單位住戶希望協商滲漏水爭議。

    註：本文內容主要參閱第九／二○二三號法律《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》的規定。

    （法務局供稿）