住宅樓價指數跌0.9%

    撤辣後低價散貨   樓價續下行

    【本報消息】統計暨普查局資料顯示，最新一期（二四年三至五月）整體住宅樓價指數為219.9，較上期（二四年二至四月）跌0.9%，澳門半島(217.1)、路氹區(230.7)分別跌1.2%及0.1%。

    新樓樓價指數升3.9%

    現貨住宅指數(238.2)較上期跌0.8%，澳門半島(226.6)跌1.2%，路氹區(284.7)則升0.5%。按樓齡劃分，除五年或以下的樓價指數升3.9%外，其餘均下跌，其中六至十年、十一至二十年的分別跌4.5%及2.4%。樓花指數(244.3)跌3.1%。

    按單位實用面積統計，75-99.9平方米的樓價指數較上期跌3%，50平方米以下的跌1.8%，50-74.9平方米的則升0.8%。按高低層樓宇劃分，七層或以下的樓價指數跌3%，七層以上的則升0.3%。

    樓價指數按年跌12.5%

    與去年同期比較，最新一期的整體住宅樓價指數按年跌12.5%，當中澳門半島與路氹區的指數跌幅分別為13.1%及10.6%。

    有地產人士指出，現時利率仍高企，新盤多以低價推售，樓價繼續有下行壓力，買家多抱觀望態度。即使最近本澳不同區分有個別二手單位成交，但幾乎都是“蝕賣”，即相比同區或同類型單位便宜1-2成，才可吸引買家問價。這些單位大部分屬於外地投資者，他們為盡快售出不惜減價。

    若單位“平、靚、正”，買家才會“心動“接貨。

    受大部分消息利淡影響，經濟不確定性存在，買家意慾一般，“撤辣”也無助房地產巿場重新活躍起來，無論投資者或自住用家均不敢入巿，買家考慮的時間更長，亦不看好明年整個大巿情況。