“非標準”漸成京城商場新標準

    近日，一個“不像商場”的商場受到京城民眾熱捧。從北京抖音集團新總部或地鐵大鐘寺站任一出口走出，映入眼簾的不再是繁華的街道和擁擠的人群，而是一個集辦公、出行、休閒於一體的城市生活新空間。

    集多功能於一體

    “原來這裡沒有像樣的大商場，從地鐵站出來，要麼直接回家，要麼就去旁邊的五道口消費。”生活在附近的居民齊輝說，自從抖音新總部遷至大鐘寺地鐵站附近，一個新的商業空間項目也隨之而至。

    去年起，隨着橫穿北京城區而過的京張鐵路舊線被改造為“京張鐵路遺址公園”，與公園不遠且同處鐵路沿線的大鐘寺社區也被納入北京城市創新改造的範疇。在大鐘寺社區居委會工作的王勇表示，新項目“1733”商業空間是“京張鐵路遺址公園”大鐘寺節點上，商業空間和公共空間的一次試驗性實踐。

    “這裡不僅集餐飲、購物、休閒、娛樂於一體，更將城市交通樞紐、企業辦公環境與日常商業生活緊密地交織在一起，不僅滿足周邊社區人群日常生活所需，也為年輕人提供新去處。”王勇說。

    為打造新空間，新商場特地採用去中心化矩陣排佈的空間設計。“圍繞抖音辦公區為核心，商場不僅嵌在了裡面，還向周邊延展出其他商業、休閒場景。”“1733”物業負責人表示，由於沒有傳統商場標配的中庭、過道及室內外分區，商舖能自由變換空間陣列，與孩童遊樂空間、露天舞台、室內公園等空間穿插交織。

    “工作之餘，不僅能購物，還能就地與親友小憩，陪孩子一道消遣。”抖音員工張珂說，加之未來感的飛碟入口、陽光充沛的下沉廣場、鬆弛自然的階梯中庭，如此的新商場自然也成為像她這樣的年輕人社交和休閒的“心頭好”。

    迎合新消費時代

    早有分析認為，在新消費時代中，標準化產品難以滿足民眾快速變化的需求。因而能滿足身份認同和個性表達的，非標準化設計成為新生商業空間新理念，促使傳統形態的標準悄悄改變。

    北京工商大學商業經濟研究所所長洪濤稱，從全國範圍來看，“非標準”正成為新商業“主流”。而在北京，從近年新開商業項目來看，“非標準”也是市場中的新主力。在“非標準”商業理念浸入內地的同時，城市更新也反哺新標準的出現。

    “在北京，諸如長安、雙安商場等傳統商場已經歷多次經營危機，並倒逼其迭代升級。”洪濤說，一些老牌購物中心被“爆改”後“涅槃重生”，也有一些給特定人群量身定製的商業空間橫空出世，為區域城市更新“打響第一槍”。

    （北京七日電）

    香港中通社特約記者 

    莊恭百