中原：次季住宅成交料千宗  環比倍增

    【本報消息】中原澳門及橫琴昨舉行“二○二四第二季樓市回顧及前瞻新聞發佈會”。該公司表示，自四月中旬本澳樓市全面“撤辣”，多個發展商把握時機去庫存，優惠力度大，帶動樓市氣氛回復熾熱，且聚焦一手市場。推算第二季共約1,065宗成交，較首季升近1倍。預計下半年發展商繼續以優惠價推售新盤，“撤辣”效應持續擴散，第三季月均維持在350-450宗住宅成交，且價格大幅下調的空間不多。

    發佈會昨日下午二時半假工銀大廈五樓舉行。中原（工商舖）、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明，中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆，澳門中原住宅部資深區域營業董事羅俊明、澳門中原（工商舖）資深區域營業董事李肇成主講。

    羅俊明回顧上半年住宅市況時表示，四月及五月成交量分別為269及346宗，估計六月成交量將持續升至450宗水平。推算第二季共約1,065宗成交，較首季升近1倍。價格方面，由於一手樓低價開盤吸客，平均呎價約在7,000元水平，估計次季每平方米樓價約8.5萬元，較去年同期回落約10%。

    下半年呈量升價跌

    第二季住宅成交以一手為主導，尤其“撤辣”後觀望氣氛開始消散，發展商先求量再求價，新盤推售普遍有2-3成的折扣優惠，部分甚至較二手物業價格更平，吸引用家及投資者重回市場睇樓。二手交投明顯放緩，成交量僅佔整體成交的四分之一。

    潘志明總結表示，政府宣佈“撤辣”後，明顯推動房地產市場回暖，預計下半年會承接上半年走勢，但內地現時對房地產支持的政策不斷加強，故港澳兩地均面對着大灣區城市同業競爭。估計本澳市場下半年或會出現量升價跌局面，成交量陸續增加，希望短期內價格調整周期可盡快完結，令房地產市場平穩發展。