夜呣斜巷建築保留立面屋頂特徵

    【本報消息】工務局早前就新一批規劃條件圖草案收集意見。當中，有四份受《文物保護法》規範，須遵守文化局訂定的建築條件。

    四地屬文物保護區

    新一批十二份規劃條件圖草案本月十二至廿六日公示，收集公眾意見。當中，一幅位於鄰近果欄街及花王堂街的租賃批地，面積四百四十八平方米，根據土地批給合同，建議用途為TD1類旅遊娛樂用地。屬於文物保護區，據文化局約束力意見，建議樓宇限高十六點四至二十點五米，以及除遵守七十六度角線外，最多只許增建同一垂直兩層高的縮級樓層。

    位於快艇頭街四十三號的私有土地，面積七十平方米，屬於文物保護區，建議用途為H2類居住用地或商業用地及TD1類旅遊娛樂用地。文化局發出具約束力意見，建議其中一地塊須按面向快艇頭街的原建築立面來重建，不得加高，另一地塊限高二十點五米，外立面上的凸出物及設備物須與立面作整合設計，新建部分的建築設計須與原建築整體相協調。

    建築須與兩山協調

    另一幅位於鄰近煙草里的一幅長期租借批地，面積為二百一十八平方米，屬於文物保護區。建議樓宇限高十九點五米，建築設計須與被評定的不動產——“媽閣山”及“西望洋山”相協調。維持最近一次規劃條件圖建議，申請人須負責設計及建造有必要的山坡穩固工程及其景觀處理，有關計劃須先經工務局審批。

    另外，位於夜呣斜巷二至二A號及東方斜巷一號的土地，佔地二百四十四平方米，屬於文物保護區，據文化局具約束力意見，建議保留建築物立面及屋頂特徵，不得增加高度；建築物必須預留位置安裝冷氣機，並須解決冷氣機去水問題。在工程計劃草案及建築計劃階段，就工程範圍涉及對行道樹保護措施，須聽取市政署意見。

    另兩幅位於氹仔的私人土地，分別是鄰近木鐸街的土地，以及氹仔何連旺街十四至廿八號，皆不屬於文物保護區。但根據相關行政指引規定，位於氹仔市區都市重整計劃所涉及範圍，限高十一點二米，以及需強制採用中式瓦鋪砌的坡屋頂，其傾斜角為廿二度；同時，允許鋪砌中式大階磚的平台，但其總面積不能超過建築佔地面積的百分之廿五；立面採用粉刷牆身和着色的木或金屬門窗。